Согласно Постановлению №170 Госстроя от 27.09.2003 и п. 16 Правил содержания, принятых Постановлением Правительства от 13.08.06 № 491 обязанности уборки территории возле многоквартирных домов от снега лежат на управляющих компаниях. Но здесь есть один нюанс — организация должна очищать тротуары, дороги и площадки, если это предусмотрено в договоре. Если же такого договора нет, или пункт об уборке снега не прописан в нем, то занимаются этой работой сообщества жильцов, жилищные кооперативы и сами жильцы.
Для уборки привлекаются рабочая сила и техника, как штатная, так и по договору. Регулярность уборки установлена на законодательном уровне:
- если снегопадов нет, то уборка территории производится в утренние часы;
- при выпадении снега до 2 см — уборка производится штатными дворниками после окончания снегопада;
- при более высоком снежном покрове, снег и наледь сгребают к обочинам дорожек и тротуаров;
- дорожки, по которым проходит более 100 человек в час, подметают каждые 2 часа;
- если пешеходов больше, снег убирается каждый час, если меньше — через 3 часа;
- при обильных снегопадах, тротуары чистятся в непрерывном режиме.
В документах предусмотрена не только периодичность, но и техника уборки. В частности, процесс очистки территории разбит на пять этапов. Первый — расчистка асфальта скребками и лопатами. Второй включает все операции первого этапа и дополнительно удаление снега с деревьев, кустов и травы. Далее следует уборка детских площадок, посыпание проходной части дорожек песком и солью и заключительный этап — вывоз снега на полигоны.
Управляющая компания должна обеспечить уборку не только дворов, но и:
- тротуаров;
- проездов;
- площадок;
- подъездных дорог;
- садов, скверов и участков озеленения.
На основании названных выше документов, местные власти вправе разработать свои нормативы очистки. Также предусматривается ответственность за нарушение сроков и недостаточное качество уборки и вывоза снега. Первый этап — жалоба в управляющую компанию, ответственную за чистоту двора и улицы. Если жалоба не удовлетворена, жильцы могут обращаться в органы местной власти. Результат обращения — штрафы и административные санкции, применяемые к руководству управляющих предприятий или товариществ жильцов.
Список литературы:
- Правила и нормы ТЭЖФ МДК 2-03.200;
- Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170;
- Регламент механизированной и ручной уборки;
- Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».